Общестроительные работы

Что такое общестроительные работы?

Что такое общестроительные работы? У этого понятия есть разные определения. Но проще и точнее всего будет пойти от результата, которым эти работы заканчиваются. В результате общестроительных работ мы получаем непосредственно ЗДАНИЕ в общем, ту самую знаменитую «коробку» (которая, кстати, может формы коробки не иметь вообще). То есть мы имеем фундамент, стены, крышу…Но ещё не имеем ни коммуникаций, ни отделки, ни дверей, ни окон. У нас впереди монтаж кровли, отделочные работы, подключение к инженерным сетям.

Правда, часть инженерных коммуникаций необходимо прокладывать как раз в период общестроительных работ. Это касается, например, водопроводных и канализационных труб, магистральных кабелей электрической проводки.

Многие строительные компании включают в перечень общестроительных работ пункты, касающиеся кровли, отделки и т.д. Это выгодно как фирме-исполнителю, так и заказчику. Ведь таким образом не нужно искать для каждого этапа отдельных подрядчиков, переживать за качество и сроки. Если одна фирма взялась возвести здание от первых штрихов проекта до финального мытья полов перед тем, как хозяева впустят в дом кошку, то и контролировать процесс намного легче.

Комплекс общестроительных работ.

Что конкретно входит в комплекс общестроительных работ? Большое количество мероприятий, которые включают проектирование объекта, его подготовку к строительству и непосредственно возведение. Каждый вид таких работ требует высокопрофессионального подхода.

На первом этапе проводятся проектно-изыскательские работы, затем площадка готовится к строительству. Здесь необходимо пригласить для экспертизы геодезистов, которые исследуют территорию и дадут заключение о её пригодности. Затем территорию ограждают, расчищают и приступают к земляным работам: выемке или досыпке грунта, рытью котлованов и т.д. Теперь наступает очередь строительства фундамента. Земляные работы, как и устройство фундамента, требуют особой ответственности и умения: от них зависит прочность всего здания в целом, «на века» будет построен дом или нет.

Фундамент готов, и теперь можно приступать непосредственно к возведению «коробки». Здесь начинаем кладку стен из кирпича или их строительство из других материалов, монтируем перекрытия, все другие необходимые конструкции. Также проводятся железобетонные работы, например, готовится опалубка, устанавливается арматура и т.п.

Заключительный этап общестроительных работ – приведение в порядок и основное благоустройство прилегающей территории. Никаких гор строительного мусора, ям, полос препятствий и прочих «сюрпризов» квалифицированные строители после себя не оставляют.

Общестроительные работы требуют большой ответственности, высокой квалификации, хорошей техники, инструментов и материалов. Ведь именно сейчас здание приобретает свой облик, своё «тело». И если, скажем, плохо приклеенные и некрасивые обои можно ликвидировать, то некачественно заложенный фундамент или стены, возведённые с нарушением технологии, не переделаешь.

Что главное в общестроительных работах?

Главное в общестроительных работах, без преувеличения, всё. Однако, чтобы все процессы происходили как надо, все люди, вся техника были на своих местах и в нужное время, не случалось авралов и простоев, требуется грамотное планирование.

Правильно спланировать общестроительные работы может только специалист. Именно он сделает так, что, с одной стороны, вы не получите пресловутого долгостроя, а с другой стороны, ваше здание не будет расти как на дрожжах в ущерб качеству и прочности. Здесь нужно скоординировать работу большого количества людей, техники, определить сроки и способы доставки материалов, предусмотреть нештатные ситуации и т.д.